NOTA DE PREMSA
DESPERTA CATALUNYA
COMUNS, ERC I LA CUP: ANYS DE POLÍTIQUES D’HABITATGE QUE NO HAN RESOLT LA CRISI CATALANA
Desperta Catalunya qüestiona el model intervencionista de l’esquerra i reclama responsabilitats polítiques per l’encariment de l’habitatge, la insuficiència d’oferta i la càrrega fiscal que suporten les famílies.
Desperta Catalunya denuncia el fracàs de les polítiques que han pretès solucionar la crisi de l’habitatge mitjançant una intervenció creixent del mercat, més regulacions i noves obligacions, sense aconseguir que l’accés a una llar sigui assequible per a una part important de la població.
Comuns, ERC i la CUP, juntament amb altres formacions que han participat en governs o han impulsat determinades regulacions, han defensat mesures d’intervenció del mercat immobiliari. Desperta Catalunya considera legítim exigir-los que demostrin, amb dades, quins resultats han aconseguit i si les seves polítiques han contribuït realment a ampliar l’oferta i reduir l’esforç econòmic de les famílies.
La crisi actual no es pot atribuir exclusivament a aquests partits. També hi intervenen decisions d’altres governs, la manca de sòl disponible, els costos de construcció, l’evolució de la demanda i una fiscalitat elevada. Tanmateix, cap formació que hagi tingut responsabilitats institucionals pot eludir l’avaluació de les seves decisions.
Més regulació no garanteix més habitatge
Desperta Catalunya qüestiona que la resposta a l’encariment de l’habitatge consisteixi principalment a introduir noves restriccions i obligacions.
Els controls de preus, les limitacions contractuals i la incertesa normativa poden tenir efectes diferents segons el mercat local i el disseny de les mesures. Per això, cal avaluar si les polítiques aplicades protegeixen els llogaters sense reduir els incentius per oferir habitatges de lloguer.
La protecció de les persones vulnerables és necessària, però no pot substituir una política que permeti augmentar l’oferta, facilitar la construcció i donar seguretat jurídica als propietaris i als promotors.
La responsabilitat política també és econòmica
Les polítiques d’habitatge s’han d’avaluar pels resultats i no per les intencions declarades.
Quants habitatges nous s’han construït? Quants habitatges assequibles s’han incorporat al parc públic? Com han evolucionat els preus? Quants diners han de reunir els joves abans de poder comprar? Quin impacte tenen els impostos i les taxes en el cost final?
Aquestes són les preguntes que Desperta Catalunya reclama que responguin les formacions que han governat o han donat suport a les mesures aprovades.
Les dades oficials de l’Idescat mostren que el preu de compravenda dels habitatges a Catalunya va augmentar un 10,1% interanual el segon trimestre de 2026. Aquesta evolució evidencia la magnitud del problema, encara que per si sola no permet atribuir l’encariment a una política o a un partit concret.
Els impostos continuen penalitzant qui vol comprar
Desperta Catalunya també denuncia el pes de la fiscalitat en l’accés a la propietat.
En una compravenda de segona mà de 300.000 euros, un comprador subjecte al tipus general de l’ITP del 10% ha de pagar 30.000 euros d’impost. En el cas d’un habitatge nou del mateix preu, l’IVA general del 10% representa també 30.000 euros, abans de sumar-hi l’AJD i les altres despeses aplicables.
Aquesta barrera afecta especialment els joves i les famílies que no disposen d’un patrimoni familiar. Encara que puguin tenir ingressos suficients per assumir una hipoteca, sovint no aconsegueixen reunir els estalvis necessaris per afrontar l’entrada i els impostos.
A més, la promoció immobiliària suporta determinats tributs, taxes i costos urbanístics abans que els habitatges arribin al mercat. Quan aquests costos no són recuperables i augmenten el cost efectiu del projecte, poden repercutir parcialment en el preu final.
Per a Desperta Catalunya, és imprescindible revisar aquesta fiscalitat i publicar informació transparent sobre el cost que representa cada fase de la promoció immobiliària.
Desperta Catalunya reclama un canvi de model
El partit proposa:
• Reduir la càrrega fiscal del primer habitatge habitual, especialment per als joves i les famílies amb ingressos moderats.
• Simplificar els procediments urbanístics i agilitzar les llicències.
• Facilitar la construcció de nous habitatges en zones adequades.
• Incrementar el parc públic i l’oferta de lloguer assequible.
• Avaluar amb dades independents els efectes de les regulacions del lloguer.
• Publicar balanços transparents dels resultats de les polítiques d’habitatge impulsades pels diferents governs.
CONCLUSIÓ: MENYS PROPAGANDA I MÉS RESULTATS
Desperta Catalunya considera que els ciutadans tenen dret a exigir responsabilitats a tots els partits que han participat en la gestió de la crisi de l’habitatge.
Comuns, ERC i la CUP han de respondre pels resultats de les polítiques que han defensat, de la mateixa manera que ho han de fer el PSC, Junts, el PP i qualsevol altra formació que hagi exercit responsabilitats de govern.
No n’hi ha prou amb proclamar que es defensa el dret a l’habitatge. Cal demostrar que les decisions adoptades han contribuït a fer-lo accessible.
Desperta Catalunya defensa menys traves, una fiscalitat més justa, més oferta i una política d’habitatge basada en resultats verificables.
Perquè tenir una llar no pot continuar sent un privilegi reservat a qui disposa de grans estalvis o d’ajuda familiar.
DESPERTA CATALUNYA
Gabinet de Premsa
comunicacio@despertacatalunyacom
Municipalisme, transparència, moderació i sentit comú.