Nota de prensa:
DESPERTA CATALUNYA ASSENYALA ELS BANCS I ELS FONS D’INVERSIÓ COM UN DELS GRANS RESPONSABLES DE LA CRISI DE L’HABITATGE
DESPERTA CATALUNYA ASSENYALA ELS BANCS I ELS FONS D’INVERSIÓ COM UN DELS GRANS RESPONSABLES DE LA CRISI DE L’HABITATGE
DESPERTA CATALUNYA ASSENYALA ELS BANCS I ELS FONS D’INVERSIÓ COM UN DELS GRANS RESPONSABLES DE LA CRISI DE L’HABITATGE
«No podem demanar sacrificis als joves mentre continuem mantenint habitatges buits en mans de les entitats que van ser salvades amb recursos publics.
Desperta Catalunya considera que la crisi de l’habitatge no es pot abordar únicament parlant de lloguers, de nous impostos o de limitar els propietaris particulars.
La formació reclama posar el focus en un dels elements que considera fonamentals: el patrimoni immobiliari acumulat per bancs, i societats d’inversió, especialment els habitatges procedents de la crisi financera i de les operacions de reestructuració del sistema bancari.
Desperta Catalunya recorda que després de la crisi financera es van crear mecanismes públics per sanejar actius immobiliaris del sector financer, entre ells la SAREB, amb l’objectiu de gestionar i desinvertir aquests actius.
«Durant anys s’ha demanat als ciutadans que assumeixin el cost de la crisi. Ara considerem que una part d’aquell patrimoni immobiliari ha de tornar a complir una funció social», afirma Desperta Catalunya.
ELS HABITATGES QUE ES VAN SALVAR AMB DINERS PÚBLICS HAN DE TORNAR A LA SOCIETAT
Desperta Catalunya reclama un inventari públic dels habitatges procedents d’actius bancaris i de processos de reestructuració financera, indicant quants estan ocupats, quants estan buits, qui n’és el propietari i quina és la seva situació jurídica.
La formació considera que no és suficient que aquests immobles siguin simplement actius financers.
Han de convertir-se en habitatges.
Per això proposa:
• Posar aquests habitatges a la venda a preus assequibles, prioritzant la primera residència.
• Destinar-los a lloguer social assequible.
• Cedir-los a les administracions perquè ampliïn el parc públic.
• Prioritzar les famílies vulnerables, els joves i les famílies treballadores.
• Destinar part dels immobles a programes de primera llar.
La mateixa SAREB informa que els seus convenis amb administracions han compromès milers d’habitatges per a finalitats socials, fet que demostra que aquests actius poden ser mobilitzats amb aquesta finalitat.
«SI LA SOCIETAT VA PAGAR EL RESCAT, LA SOCIETAT HA DE REBRE’N UN RETORN»
Desperta Catalunya considera especialment necessari revisar el patrimoni immobiliari relacionat amb les entitats que van rebre suport públic durant la crisi.
La proposta és clara:
habitatges procedents del sanejament financer que continuïn en mans públiques o que puguin ser mobilitzats mitjançant acords amb les entitats propietàries han de tenir com una de les seves destinacions prioritàries l’habitatge assequible.
La formació reclama que l’administració publiqui el valor d’adquisició, les aportacions públiques vinculades i la situació actual dels actius sempre que aquesta informació sigui legalment publicable.
«No volem que els ciutadans tornin a pagar dues vegades: primer per salvar el sistema financer i després per poder pagar un habitatge que el mateix sistema financer manté fora de l’abast de moltes famílies.»
NO ÉS JUST CARREGAR EL PROBLEMA SOBRE EL PETIT PROPIETARI
Desperta Catalunya rebutja que la solució a la crisi de l’habitatge recaigui principalment sobre les persones que tenen un o dos habitatges.
Segons l’Informe Anual 2025 del Banc d’Espanya, el mercat del lloguer residencial està molt fragmentat i aproximadament el 90% dels habitatges de lloguer habitual estan en mans de particulars, mentre que no existeix una concentració agregada significativa en els arrendadors particulars.
Per això, Desperta Catalunya defensa diferenciar clarament entre:
el petit propietari que lloga un habitatge
i
els grans patrimonis immobiliaris, bancs i fons d’inversió amb capacitat per gestionar centenars o milers d’actius.
«No podem tractar de la mateixa manera una família que té un pis i una entitat que disposa d’un enorme patrimoni immobiliari.»
HABITATGES BUITS: QUI NO COMPLEIX LES SEVES OBLIGACIONS HA DE RESPONDRE
Desperta Catalunya reclama que els habitatges propietat de grans entitats que romanguin buits durant llargs períodes siguin objecte d’un seguiment específic.
La formació proposa:
1. Registre dels habitatges buits dels bancs i fons d’inversió.
2. Identificació dels habitatges susceptibles de ser posats al mercat.
3. Rehabilitació dels immobles que estiguin deteriorats.
4. Mediació obligatòria amb les administracions per buscar fórmules de lloguer assequible.
5. Garantia que les despeses comunitàries i fiscals siguin assumides pel propietari corresponent.
6. Mecanismes ràpids per reclamar els deutes acumulats.
«No pot ser que una comunitat de veïns, formada per famílies i treballadors, hagi d’assumir les conseqüències econòmiques que provoca que un gran propietari no compleixi les seves obligacions.»
OCUPACIÓ IL·LEGAL: PROTECCIÓ DEL PROPIETARI I SOLUCIÓ SOCIAL
Desperta Catalunya defensa una actuació ràpida davant les ocupacions sense títol legítim.
Però també estableix una diferència fonamental:
la vulnerabilitat social s’ha d’atendre amb serveis socials; l’ocupació il·legal no pot convertir-se en un mecanisme d’accés a l’habitatge.
La proposta de Desperta Catalunya és que, quan es detecti una situació de vulnerabilitat real i acreditada, l’administració pugui oferir una alternativa residencial adequada, mitjançant el parc social recuperat o mobilitzat.
En els casos en què no existeixi vulnerabilitat acreditada, la formació defensa que els responsables de la ocupación, assumeixin, d’acord amb la llei, els danys, desperfectes, rendes deixades de percebre i altres costos que corresponguin per la seva ocupació.
ELS JOVES NO HAN DE SER EXPULSATS DEL MERCAT DE L’HABITATGE
Desperta Catalunya considera que una política d’habitatge no pot limitar-se a protegir el lloguer.
Cal recuperar també l’accés a la propietat.
Per això proposa crear un Pla de Finançament de la Primera Llar, amb garanties públiques que permetin als joves amb ingressos estables accedir a una hipoteca encara que no disposin dels estalvis suficients per afrontar tota l’entrada.
El pla inclouria:
• Garantia pública parcial per a la primera hipoteca.
• Finançament preferent.
• Condicions especials per a menors de 35 anys.
• Prioritat per a famílies amb fills.
• Habitatges amb preu màxim quan siguin adquirits mitjançant programes públics.
• Reducció de la fiscalitat associada a la primera residència habitual.
El Banc d’Espanya ha assenyalat que l’evolució del mercat de l’habitatge està marcada per un creixement de la demanda superior al de l’oferta, mentre que la concessió de crèdit hipotecari continua sent un factor rellevant en l’accés a la propietat.
PRIMER HABITATGE: MENYS IMPOSTOS
Desperta Catalunya defensa que la primera llar no pot ser tractada fiscalment com un producte d’inversió.
La formació proposa reduir de manera substancia, o fins i tot eleminar la fiscalitat de la compra del primer habitatge habitual, especialment per als joves i les famílies amb ingressos baixos i mitjans.
L’objectiu és que els diners que avui han de destinar-se a impostos i despeses de compra puguin servir per completar l’entrada i accedir a una hipoteca.
CONSTRUIR MÉS, PERÒ PRIMER UTILITZAR EL QUE JA TENIM
Desperta Catalunya defensa incrementar la construcció d’habitatge, però considera imprescindible utilitzar primer el patrimoni residencial que ja existeix.
El Banc d’Espanya assenyala que la demanda de vivienda ha superat l’oferta nova: el 2025 es van crear unes 225.000 llars mentre es van acabar unes 92.000 habitatges nous.
Per tant, la proposta de Desperta Catalunya combina dues vies:
RECUPERAR I MOBILITZAR ELS HABITATGES EXISTENTS
•
CONSTRUIR NOU HABITATGE ASSEQUIBLE.
DESPERTA CATALUNYA: «ELS BANCS NO PODEN QUEDAR AL MARGE DEL DEBAT
Desperta Catalunya considera que el debat de l’habitatge ha de deixar de centrar-se exclusivament en els ciutadans i els petits propietaris.
«Durant anys s’ha parlat de limitar els lloguers, augmentar impostos o carregar responsabilitats sobre els propietaris particulars. Nosaltres volem posar sobre la taula una altra pregunta: què passa amb els habitatges que acumulen els grans actors financers i immobiliaris?»
La formació reclama que els bancs i Fons d’inversió assumeixin una part proporcional de la responsabilitat davant la situació actual i que els habitatges que puguin ser mobilitzats passin de ser actius financers a convertir-se en llars.
«NO VOLEM MÉS DISCURSOS: VOLEM HABITATGES»
Desperta Catalunya defensa un model basat en:
MÉS HABITATGES AL MERCAT.
MÉS HABITATGE SOCIAL.
MÉS CONTROL SOBRE ELS ACTIUS IMMOBILIARIS DELS BANCS I FONS D’INVERSIÓ.
RECUPERACIÓ SOCIAL DELS ACTIUS PROCEDENTS DEL RESCAT FINANCER.
PROTECCIÓ DEL PETIT PROPIETARI.
TOLERÀNCIA ZERO AMB L’OCUPACIÓ IL·LEGAL.
FINANÇAMENT PER A LA PRIMERA LLAR.
MENYS IMPOSTOS PER A QUI COMPRA EL SEU PRIMER HABITATGE.
MÉS HABITATGE I MENYS BUROCRÀCIA.
«Si els ciutadans van contribuir a salvar el sistema financer, ara és legítim exigir que una part del patrimoni immobiliari d’aquell procés serveixi per donar resposta al problema de l’habitatge.»
DESPERTA CATALUNYA
Gabinet de Premsa
comunicacio@despertacatalunya.com
contacte@despertacatalunya.com